Družstevní bydlení

Družstevní bydlení je výhodnou kombinací vlastnického a nájemního bydlení. Na pořízení bytu obvykle stačí 25% - 35% jeho celkové ceny a zbytek ceny se platí stejně vysokými měsíčními splátkami. Měsíční splátky jsou stejně vysoké po celou dobu splácení na rozdíl od tržního nájmu, který se bude zvyšovat. Měsíční splátky se vypočítávají z ceny bytu po odečtení základního členského vkladu tj. 70% - 75% celkové ceny bytu a rozpočítávají se na celé období splácení úvěru, které si vzalo družstvo, obykle 20 - 25 let.

V průběhu tohoto období můžete kdykoliv vystoupit předčasným splacením po domluvě s družstvem. To si bere úvěr na sebe, sami členové se nezadlužují. Výhodou totoho způsobu bydlení je skutečnost, že se nazadlužíte v bance, pouze hradíte družstvu měsíční splátkou a tím se splácí úvěr družstva v bance. Vlastníkem domu i pozemku je družstvo. Vlastníkem bytu je též družstvo až do převodu bytu do osobního vlastnictví. Zatím jste nájemcem "ve Vašem budoucím vlastním bytě".

K úhradě základního členského vkladu je možné využít vlastní prostředky v hotovosti, stavební spoření, úvěr ze stavebního spoření i jiné finanční prostředky. Není zapotřebí hypotéky.

Družstevní byt se může prodat, neplatí se  daň z nabytí nemovité věci. Prodej probíhá formou členských práv a povinností tj. družstevního podílu na nového nájemníka (nového člena družstva), který koupí získává právo k námu bytu.

V minulém desetiletí byl jednoznačně podporován v České republice zájem o pořízení bytu do “osobního” vlastnictví. Nájemní a družstevní byty stály na okraji zájmu a nová družstevní a obecní výstavba tak bohužel téměř vymizela.Výstavba družstevních bytů ale nyní začíná být opět zajímavou cestou pro občany, jak si zajistit vlastní bydlení, a tím je zajímavá i pro současné developery, kteří hledají nové formy „prodeje“ ke zvýšení poptávky lidí po nových bytech. Jde o výhodnou alternativu vlastnického bydlení.

Historie českého družstevnictví, které bylo rozmanité svými obory zájmu, sahá až do 19. století a družstevní bydlení jako takové je u nás tradiční formou bydlení, která však byla v posledních letech zbytečně přehlížena.

Doporučené projekty

Doporučujeme

LakePark Residence Staré splavy


Máchovo jezero, na rohu ulic Dalibora z Myšlína a Jezerní

ukázat na mapě

vice...

Jak na financování koupě družstevního bytu.

24/04/2017
Výhodou družstevního bydlení je úhrada jednorázové částky ve výši cca. 30% z pořizovací částky bytu. Nemáte-li však dostatek financí na tento krok, pak můžete požádat o hypotéku. Zde nalezente způsoby a doporučení financování: Financovat lze s...
vice...

V současné době činí podíl družstevní výstavby na celkovém objemu rezidenční výstavby 12 až 15 %.

03/04/2017
Obliba družstevní výstavby se vrátila s nástupem hypoteční krize po roce 2008 , míní František Sojka, předseda SBD Stavbař, které je jedním z největších bytových družstev v Praze s letitou tradicí. Od té doby zájem kontinuálně rostl a podle...
vice...
 

Reklama:

Britská čtvrť_Stodůlky
Malý háj VI., Štěrboholy_ve výstavbě
Britská čtvrť II - Stodůlky_realizováno
Prosek Park VIII
PROSEK PARK VI_realizováno
LakePark Residence, Staré Splavy_ve výstavbě
 
 

Coop Development, družstvo
Spisová značka: Dr. 7797 vedená
u Městského soudu v Praze

se sídlem:
Praha 8 - Kobylisy,
Střelničná 1680/8
PSČ 182 00

© Copyright 2015 vytvořil bubak.cz