Družstevnímu bydlení se v Hradci daří, brzy vyroste na 250 nových bytů
V Hradci Králové přibývá družstevního bydlení. V nejbližších letech by mělo vzniknout téměř 250 bytů, které budou k dispozici právě v této formě. Pilotním projektem města je brownfield bývalé kuklenské koželužny, kde v budoucnu vyroste moderní čtvrť s přibližně devadesáti byty, stavět se bude také v Pouchově.
„Družstevní bydlení rozšiřuje možnosti, jak si lidé mohou zajistit vlastní domov, a pomáhá zpřístupnit nové byty širšímu okruhu zájemců. Proto považujeme za důležité podporovat projekty, které tento model bydlení v Hradci Králové rozvíjejí,“ uvádí náměstek primátorky pro oblast majetku města Pavel Vrbický.
Pilotní projekt družstevního bydlení v Hradci Králové vzniká na brownfieldu bývalé koželužny v městské čtvrti Kukleny. Začátkem léta radnice založila bytové družstvo spolu s dalšími členy, kterými jsou Stavební bytové družstvo Náchod a společnost revitalizujeme.cz.
„Hlavním cílem je především dosáhnout nižší ceny bytů. V tomto případě bychom se mohli dostat až o 25 procent pod tržní úroveň,“ doplňuje náměstek Vrbický. Dokončení projektové přípravy pro povolení záměru u lokality Nové Kukleny se předpokládá v roce 2028. Samotná výstavba se následně bude odvíjet od vydání povolení záměru stavebním úřadem. Po jeho získání bude zahájena rezervace bytů.
126 bytů na Pouchově
Rozvoj družstevního bydlení město podporuje i nepřímo, například nabídnutím pozemků k výstavbě bytů. Takovým případem je projekt v Pouchovské ulici v blízkosti sídla Dopravního podniku města Hradce Králové. Město zde vyhlásilo soutěž s cílem prodat půlhektarový pozemek pro bytovou výstavbu v březnu letošního roku, společnost Coop Development Hradec Králové tuto soutěž vyhrála.
Družstevní bydlení zde počítá se 126 bytovými jednotkami v dispozicích od 1+kk až po prostorné 4+kk, vyroste zde také 150 parkovacích míst. „Architektonicky jde o soubor bytových domů rozmístěných do tvaru písmene U, který vytvoří kompaktní blok s extenzivní zelení ve vnitrobloku,“ vysvětluje za Coop Development Hradec Králové Anna Ježková.
Práce na místě už začaly, stavět by se mělo začít už letos v září a pokud půjde všechno podle plánu, první obyvatelé by se mohli do svých bytů stěhovat začátkem roku 2029.
Co je to družstevní bydlení?
Družstevní bydlení je specifická forma držby nemovitosti, při níž obyvatel bytu není jeho přímým majitelem zapsaným v katastru nemovitostí. Výlučným vlastníkem celé budovy i jednotlivých bytů je bytové družstvo.
Zájemce o toto bydlení si nekupuje samotný byt, ale družstevní podíl. S vlastnictvím tohoto podílu je neoddělitelně spojeno právo na uzavření nájemní smlouvy ke konkrétnímu bytu. Obyvatel je tedy v unikátním postavení – je zároveň členem družstva (spolumajitelem celku) a nájemníkem ve vlastním bytě.
Zdroj: Definice vychází z právní úpravy bytových družstev v Zákoně o obchodních korporacích (č. 90/2012 Sb.) a výkladové praxe Ministerstva pro místní rozvoj ČR.
Autor: Jiří Vladimír Matýsek
Datum uveřejnění: 11.8.2026
Komentáře